Het is belangrijk om asbest te identificeren en te beheren om de veiligheid van bewoners, werknemers en het milieu te waarborgen. Daarom zijn asbestinventarissen een essentieel onderdeel geworden van het vastgoed- en bouwbeheer. In dit artikel duiken we in de wereld van een asbestdeskundige. Hoe kwamen ze tot dat beroep, wat doen ze en waarom zijn ze zo belangrijk?
Wat is een asbestdeskundige?
Een asbestinventaris is een gedetailleerd rapport dat de aanwezigheid van asbest in een gebouw documenteert. Dat rapport omvat locaties, soorten asbest en de staat ervan. Asbestdeskundigen zijn gekwalificeerde professionals die visuele inspecties uitvoeren en indien nodig monsters nemen voor laboratoriumanalyse. Op basis van deze gegevens wordt een rapport opgesteld dat de locaties van asbest, de risicobeoordeling en aanbevelingen voor beheer of verwijdering bevat.
Hoe word je een professional in dit vakgebied?
Proffesionals in het veld van asbestinventarissen ondergaan training en certificering om hun expertise te verwerven. Die training omvat alles, van het identificeren van verschillende soorten asbest tot het begrijpen van wet- en regelgeving met betrekking tot asbestbeheer en -verwijdering. Ook OVAM biedt hiervoor opleidingen aan. Vele van die professionals komen uit bouw- of milieugerelateerde achtergronden en worden vervolgens opgeleid door erkende instanties die gespecialiseerd zijn in asbestonderzoek.
Wat doen asbestdeskundigen precies?
Asbestdeskundigen voeren grondige inspecties uit in gebouwen om potentiële asbestbronnen te identificeren. Dat omvat het analyseren van materialen zoals isolatie, bloeren, plafonds en leidingen. Indien nodig, nemen ze monsters voor laboratoriumtests om de aanwezigheid van asbest nauwkeuring te bepalen. Vervolgens stellen ze uitgebreid rapport op dat eigenaars en beheerders helpt bij het plannen van risicobeheerstrategieën.
Wat zijn de voordelen van een asbestdeskundige?
1. Veiligheid en gezondheid
Asbestrisico’s identificeren helpt om blootstelling te minimaliseren, waardoor de gezondheid van bewoners en werknemers wordt beschermd tegen de gevaren van asbestgerelateerde ziekten zoals mesothelioom
2. Wettelijke compliance
Het is van essentieel belang om te voldoen aan de regelgeving met betrekking tot asbest. Zo voorkom je boetes en verminder je aansprakelijkheid. Een asbestinventaris zorgt ervoor dat gebouwen voldoen aan alle relevante wet- en regelgeving.
3. Risicobeheer
Door de locaties en condities van asbest in kaart te brengen, kan je als eigenaar en beheerder proactief risico’s beheren en passende maatregelen nemen om blootstelling te voorkomen.
4. Vertrouwen en gemoedsrust
Een uitgebreide asbestinventaris hebben, geeft gemoedsrust aan eigenaars, beheerders en bewoners. Je weet dan namelijk dat alle potentiële risico’s geïdentificeerd en aangepakt zijn.
Een asbestinventaris is veel meer dan alleen een rapport. Het is een essentieel instrument voor veiligheid, gezondheid en wettelijke naleving in de bouw- en vastgoedsector. Door een gekwalificeerde professional in te huren kunnen eigenaars en beheerders de risico’s van asbest effectief beheren, terwijl ze een veilige en gezonde omgeving voor iedereen garanderen.